Sebagian besar pembelian rumah dilakukan secara KPR. Hal yang wajar karena harga rumah yang mahal. Jika tidak KPR, pasti sulit rasanya untuk punya rumah apalagi harganya akan semakin mahal di kemudian hari.
Meski begitu, peluang untuk beli rumah tanpa harus KPR tetap terbuka lebar. Tertarik? Coba terapkan tips berikut agar keinginan ini dapat segera terwujud.
Baca juga: Trend Beli Rumah KPR, Kamu Ikutan?
Beli Rumah Tanpa KPR
Bagaimana jika uangnya belum terkumpul? Menunggu sampai kakek nenek tentunya tidak mungkin karena pengeluaran semakin besar ketika umur bertambah tua.
Namun, jangan berputus asa. Kamu bisa lakukan beberapa cara berikut agar tabungan maupun investasi cukup untuk beli rumah.
Anggap harga rumah Rp600 juta dengan DP 30%, maka skema pembayarannya sebagai berikut :
Jika KPR bisa dicicil sampai 15 tahun, pengembang hanya memberimu waktu 1-1,5 tahun. Tak heran jika jumlah cicilannya lebih besar, jadi pikirkan sebaik mungkin agar cicilan lancar.
Meskipun lebih lama, cicilan ini tidak dikenakan bunga. Jika harga rumah Rp600 juta, jumlah yang perlu dicicil Rp600 juta dalam kurun waktu 5 tahun.
Cicilan in house ini cocok untuk yang ingin beli rumah tanpa mengeluarkan uang sepeser pun di awal. Sebab, tidak ada kewajiban bayar uang muka. Cukup menggiurkan, bukan?
Ditambah lagi, tidak adanya biaya terlambat bayar cicilan. Meski demikian, kamu harus pastikan jika penghasilan cukup agar pembayaran kredit rumah selesai tepat waktu.
Cara ini jauh lebih menguntungkan karena besar kecilnya biaya beli rumah yang dikeluarkan dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial. Namun, konsep dan model rumahnya sesuai keinginan sendiri.
Namun, kamu jadi kerja dua kali karena harus cari lahan kosong, lalu memikirkan konsep pembangunan rumah. Waktu dan tenaga yang dikeluarkan lebih besar.
Sangat berbeda dibandingkan beli rumah dari pengembang. Kamu tinggal cari referensi rumah, lalu tempati jika harganya sudah deal. Bahkan, untuk perabotan di dalam rumah pun sudah disediakan, jadi kamu tinggal tempati saja.
Jumlah yang terkumpul mungkin tidak cukup untuk beli rumah secara cash, tapi setidaknya cukup untuk bayar DP.
Kamu bisa beli rumah pakai metode cash bertahap atau credit in house. Meskipun keduanya tidak wajib bayar DP, setidaknya dengan bayar DP, cicilan per bulan jadi lebih ringan.